El alcalde de San Martín de las Pirámides, José Vicente Meneses Benítez, reconoció que el municipio experimenta un boom inmobiliario clandestino, por lo que adelantó que en un promedio de dos a tres meses será presentado el nuevo plan de desarrollo urbano municipal para regular los asentamientos.
“No estamos permitiendo nuevas construcciones, hasta que no tengamos un plan de desarrollo urbano municipal actualizado”, indicó. También alertó sobre la posibilidad de algunos fraudes en los casos en que se ofertan terrenos a bajos precios, pues podrían no estar regularizados y lejos de los servicios.
“¡Para qué comprar riesgos!”, dijo el edil, quien consideró que resulta desafortunado el boom inmobiliario que el municipio experimenta, pues todos los desarrollos urbanos que se están realizando, se construyen de forma clandestina.
"Esta administración no los está permitiendo, hasta que no tengamos actualizado el plan de desarrollo urbano municipal para determinar las zonas susceptibles de urbanización", indicó.
Expuso que la intención de su administración es evitar el crecimiento desordenado y descomunal que existe en el área conurbada con la Ciudad de México.
Aunque el plan de desarrollo en diseño contempla unidades con viviendas de interés social, indicó que la principal apuesta estará en la vivienda media y media alta para evitar la saturación.
Con el documento también se pretende frenar el establecimiento de fábricas en zonas habitacionales o en área agrícola, como ocurre en la actualidad, porque las anteriores administraciones se desinteresaron en la regularización.
Indicó, de igual manera, que existe oferta de terrenos a bajo costo, lo que podría representar riesgos a los compradores porque se ubican en zonas alejadas de los servicios, o en terrenos ejidales difíciles de regularizar, o incluso podrían ser un fraude.
Por tanto, expuso que su gobierno trabaja para responsabilizar a los vendedores, de manera que el ayuntamiento les acerque los servicios pero ellos se encarguen de su introducción. "Queremos que ellos se responsabilicen de brindar los servicios básicos, nosotros los podemos llevar pero ellos deben indroducirlos", dijo.
La intención, expuso, es que vendedores y desarrolladores no hereden problemas a la administración.
Aclaró que el ayuntamiento no se niega a introducir servicios, pero alertó que al no revisar a detalle las condiciones en que los inmuebles se encuentran, se podrían comprar riesgos. En este entendido, prosiguió que la venta de lotes también se encuentra restringida, en tanto el plan de desarrollo se tiene listo.
Finalmente, adelantó que el documento podría estar listo en un plazo de dos a tres meses, pues el actual fue aprobado en 2023 pero es una copia de 2003, cuando las circunstancias del municipio han cambiado, al volverse un atractivo turístico por la zona arqueológica de Teotihuacán.